Landalpark 123, Zutendaal

Große Ferienwohnung (Modell Narvik) mit einer Wohnfläche von ca. 128m², die auf einem Grundstück von 511m² liegt. Die Ferienwohnung hat 3 Schlafzimmer und wurde mit nachhaltigen Elementen wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Kombination mit einem Warmwasser-Wärmepumpensystem (Luft/Wasser) von Vaillant (uniTOWER VWL58...128/5 IS) ausgestattet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus noch über eine große Dachkammer.

ACHTUNG: Domiciliierung ist nicht erlaubt! Die Wohnung ist Eigentum, der Grund ist Eigentum.
Finanziell: Zu zahlen: Grund und Haus inklusive Registrierungsgebühren + Notar + MwSt = 455.265,60 EUR

Der Käufer muss keine Nebenkosten bezahlen und ist sicher eines gesicherten Rendites von 1.562 € pro Monat bis Ende 2034, danach neue Vertragsmöglichkeiten möglich.

Diese Ferienwohnung befindet sich an einem einzigartigen Standort im Ferienpark Landal Mooi Zutendaal und bietet ausgezeichnete Verbindungen sowohl zu Belgien als auch zu den Niederlanden. Innerhalb von etwa 10 bis 15 Autominuten erreichen Sie Städte wie Maastricht, Genk und Maasmechelen, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie genießen können. Zudem grenzt das Gelände direkt an das Nationale Park Hoge Kempen, das einzige nationale Park Belgiens. Dadurch profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten auf der einen Seite und der Nähe städtischer Einrichtungen auf der anderen Seite.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=bTGcsU1o7AA

Einteilung

Ebenerdig:

- Eingang mit Holztreppe zur 1. Etage, Zugang per Schlüssel oder Badge (Haupttür, wird auch mit einem Trocknerohr ausgestattet);
- 4 Personen Sauna mit Duscheinlauf und Thermostatikohle (Van Marcke), ausgestattet mit elektrischer Heizung;
- Einhangtoilette (HARO) mit Waschbecken und Spiegel;}
- Helle Wohnfläche von ca. 41qm mit maßgefertigtem TV-Schranksystem, inklusive offener Küche mit 4-blietz-induktiver Kochplatte, Abzug, Kombigeräteofen, Kühlschrank, Geschirrspüler (Whirlpool), freistehendem Inselboden mit RVS Spülbecken und Vaillant Thermostat in Kombination mit Vaillant Arotherm VWL Wärmepumpe und Fußbodenheizung (klimatisieren UND heizen);
- Fliesen sind keramische Bodenfliesen;}
- Zugang zum Terrassenausgang durch die Hintertür im Wohnzimmer;
- Getrennt abschließbare Lagerräume (eingebettet).

1. Stockwerk:

- Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 (beide etwa 10,5qm) sind mit TV und Internetanschluss ausgestattet;}
- Schlafzimmer 3 (ca. 13,5 qm) mit eigen Badezimmer von ca. 6,5 qm, mit Dusche und Waschbecken mit Spiegel;
- Böden sind mit hochwertigem Laminat-Parkett (Domestic Elegance River Oak 0V) ausgestattet
- Badezimmer mit Liebadschale, Duschkabine und zweiteiligem Waschbecken
- Einzelner Hängetoilette (Geberit) mit Spiegel;
- Jede Kammer auf der Etage verfügt über Ventil-Konvertoren (Jaga DBH).

Garten:

- Südost ausgerichtetes Terrassengelände von ca. 30qm;
- Ausstiegskontakt und Stimmungslampe;}
- Parkmöglichkeiten vor der Wohnung.

Optimieren Sie Ihr Sparvermögen durch Investition in ein Ferienhaus mit einer sicheren jährlichen Mietertragsrate. Darüber hinaus können Sie selbst einige Wochen im Jahr。，，：
Ein Neubau-Energieeffizienzwohnung ist eine kluge Investition für die Zukunft. Mit Kaufpreisen ab 376.360 Euro (inklusive Einrichtung, exklusive Kosten) bietet diese Investition zahlreiche Vorteile.
Die Wohnung wird vollständig eingerichtet und mit allem notwendigen Inventar ausgestattet. Landal sorgt für den gesamten Unterhalt, die Vermietung und den Service, sodass Sie ohne Sorgen investieren können. Dank einer hohen Belegungsrate von 78 % der Wohnungen sind Sie auf ein attraktives Renditepotential angewiesen.

Kurz gesagt: ein rentables und，：{

Finanziell:

Zu zahlen: Grund und Wohnraum inklusive Registrierungsgebühren + Notar + Mehrwertsteuer = 455.265,60 EUR

Investoren mit USt-IdNr:

Finanziell: zu zahlen: Grund und Boden plus Wohnraum inklusive Registrierungsgebühren plus Notar =
Nr. 123: € 386.100 + 19% MwSt € 73.359,00

Die obigen Beträge sind Schätzungen, der Notar erstellt die definitive Abschlussabrechnung

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: Ja
EPC-Zertifikatsnummer: 71067-G-DBA_2017042298/EP14070/A023/D01/SD001
Berechnete Energiebilanz: (kWh/m²):  E39
Das Zertifikat ist gültig bis zum: 15/01/2033
Elektrische Anlage: Konform

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte Zielort: In Bearbeitung
Anwaltsanordnung beantragt: in Anfragestellung
VORKAUFEINWIRKUNG FÜR DAS GUT: zur Antragstellung
VERSCHNELUNGSGEWEISSCHAFT: in Antrag gestellt
WASSEREMPFINDLICHE OFFENES GEBIET: auf Anfrage

Überflutungsgefährdete Gebiete: In Anfragestellung
Parzellenwert oder P-Wert: In Bearbeitung
Bauwerkspunktzahl oder G-Punkt: in Anfragestellung
Lage im Signalbereich: in Anfragestellung
Lage in abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: In Antrag gestellt

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein