Landalpark 123, Zutendaal

Geräumiges ferienhaus (modell narvik) mit einer wohnfläche von ca. 128m², das ferienhaus hat 3 schlafzimmer und ist mit nachhaltigen elementen wie fußbodenheizung im erdgeschoss in kombination mit einer wärmepumpe (luft/wasser) von vaillant (unitower vwl58...128/5 is) ausgestattet. die immobilie verfügt außerdem über einen geräumigen abstellraum.

bitte beachten sie: eine wohnsitznahme ist nicht erlaubt! die immobilie ist eigentum, das grundstück ist gepachtet.
finanziell: zu zahlen: grundstück + haus einschließlich eintragungsgebühren + notar + mehrwertsteuer = 455.265,60 €.

wichtig: für diese art von (ferien-)haus ist eine finanzierung mit einem regulären kreditgeber nicht möglich, eigenmittel sind erforderlich!

dieses ferienhaus befindet sich in einzigartiger lage im ferienpark landal mooi zutendaal und bietet eine hervorragende anbindung sowohl an belgien als auch an die niederlande. innerhalb von etwa 10 bis 15 autominuten erreichen sie städte wie maastricht, genk und maasmechelen, wo sie einkaufen, kultur und gastronomie genießen können. außerdem grenzt die domäne direkt an den nationalpark hoge kempen, den einzigen nationalpark belgiens. so genießen sie eine seltene kombination aus ruhe, natur und erholung einerseits und der nähe zu städtischen annehmlichkeiten andererseits.

sehen sie sich diese immobilie auch digital an und 'begehen' sie sie selbst. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=btgcsu1o7aa

indeling

erdgeschoss:

- eingangshalle mit holztreppe zum 1. stock, zugang mit schlüssel oder badge (eingangstür, auch mit trockenbau-matte ausgestattet);
- 4-personen-sauna (raum) mit begehbarer dusche mit thermostatarmatur (van marcke), ausgestattet mit elektroheizung;
- separates hänge-wc (haro) mit waschbecken und spiegel;
- heller wohnraum von ca. 41 m² mit maßgefertigtem tv-schrank, einschließlich offener küche mit 4-flammen-induktionskochfeld, dunstabzugshaube, kombibackofen, kühlschrank, geschirrspüler (whirlpool), freistehender insel mit edelstahlspüle und vaillant thermostat in kombination mit vaillant arotherm vwl wärmepumpe und fußbodenheizung (kühlung und heizung);
- die böden sind mit keramikfliesen ausgelegt;
- zugang zur terrasse über die hintertür des wohnzimmers;
- separater abschließbarer abstellraum (im haus).

1. stock:

- schlafzimmer 1 und schlafzimmer 2 (beide ca. 10,5m²) haben tv und internetzugang;
- schlafzimmer 3 (ca. 13,5m²) mit eigenem bad von ca. 6,5m², ausgestattet mit duschkabine und waschbecken mit spiegel;
- die böden sind mit hochwertigem laminatparkett (domestic elegance river oak 0v) ausgestattet.
- bad mit badewanne, duschkabine und doppelwaschbecken
- separate hängende toilette (geberit) mit spiegel;
- jedes zimmer auf der etage verfügt über lüftungskonverter (jaga dbh).

garten:

- süd-west-terrasse von ca. 30m²;
- außensteckdose und stimmungsbeleuchtung;
- parkmöglichkeit neben dem haus.

optimieren sie ihre ersparnisse durch eine investition in ein ferienhaus mit festen jährlichen mieteinnahmen. außerdem können sie dieses schöne domizil für einige wochen im jahr sorgenfrei selbst nutzen.
ein neu gebautes niedrigenergie-ferienhaus ist eine kluge investition in die zukunft. mit kaufpreisen ab 376.360 € (inklusive hausrat, ohne nebenkosten) bietet diese investition zahlreiche vorteile.
das haus wird komplett möbliert und mit allen notwendigen einrichtungsgegenständen ausgestattet. landal sorgt für die vollständige instandhaltung, vermietung und betreuung, so dass sie ohne sorgen investieren können. dank des hohen vermietungsgrads von 78 % der wohnungen ist ihnen eine attraktive rendite garantiert.

kurzum: eine rentable und sorgenfreie investition!

finanziell:

zu zahlen: grundstück + immobilie einschließlich eintragungsgebühren + notar + mehrwertsteuer = 455.265,60 €.


energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat verfügbar: ja
epc certificaatnummer: 71067-g-dba 2017042298/ep14070/a023/d01/sd001
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): e39
das zertifikat ist gültig bis: 15/01/2033
elektrische installation: in Übereinstimmung mit

informationen zu den städtebaulichen vorschriften:
städtebauliche genehmigung:
letzte zoneneinteilung:
vorladung ausgestellt:
vorkaufsrecht fÜr dieses grundstÜck:
teilungsgenehmigung:
wasserempfindliches freiraumgebiet:

Überschwemmungsgefährdete gebiete:
parzellenwert oder p-score :
gebäude-score oder g-score:
lage im signalgebiet:
lage in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet:

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes eigentum: nein